延安出现276㎡经适房 普通市民望楼兴叹

延安市宝塔区的很多经济适用房单套面积大大超出国家有关规定，一些经适房单套面积甚至达到270多平方米，面对如此大房，当地中低收入家庭只有“望楼兴叹”，任由高收入者高价倒卖。
　　购房者：倒卖一套挣一二十万
　　昨日上午，在王良寺经适房一期小区，记者以购房者身份了解相关情况。一名值班室工作人员听说记者要买房时，连声说：“早就没有房了，都让关系户便宜买走了，你如果想要，我给你联系，不过要加钱。”值班人员一边说，一边翻桌子上的一沓报纸，“一些有钱有关系的弄了很多套房子，人家倒卖一套就能挣一二十万元，还有人在报纸上登了房屋出售信息呢，我给你找找！”但刚翻了几下，这位工作人员却突然住手，并对记者说：“我家也有2套经适房，都是130平方米，你诚心要的话，一套45万元。”
　　当记者奉承这位工作人员有“能量”时，她笑着说：“我家有好几套房子呢，住不过来，有的都租出去了，要卖给你的这套房子正租着，如果你给价合适，就让租户搬走。我老公在卫生系统只是一般职工，人家领导一买就是好多套呢！”
　　通过交流，记者得知，王良寺的很多经适房只是廉价卖给了关系户，但一些需要住房的低收入家庭却因房屋面积过大、房价过高等因素，只能“望楼兴叹。”

　　律师观点
　　陕西咸益律师事务所律师郭磊认为，经适房的土地是政府划拨，而商业楼盘的土地获得则必须通过土地部门严格的招拍挂，并给政府缴纳相应的土地出让金。经适房是公益性住房，旨在满足城镇中低收入家庭的基本住房需求，所以政府是投入了公共资金的，任何人无权购买多套并加以倒卖。《经济适用住房管理办法》中明确规定，已经购置经济适用住房的家庭又购置其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解決低收入家庭的住房困难。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购置经济适用住房，已购置经济适用住房的家庭不得再购置经济适用住房。个人购置的经济适用住房在取得完全产权以前不得出租经营。